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一、標的信息：

湖州市南潯區(qū)4處食品販賣機點位三年租賃權，掛牌價格1.05 萬元/年，保證金0.50萬元。

二、掛牌、報名、報價時間：

信息披露起始日期2025-09-02

信息披露截止日期2025-09-08

掛牌網(wǎng)站：浙交匯

自由報價開始時間2025.09.02 10:00:00

限時報價開始時間2025.09.09 10:00:00

三、受讓資格：

1.意向承租方為依法設立并持有食品經(jīng)營許可證且有效存續(xù)的企業(yè)法人（個體工商戶除外）。

2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應符合相應的條件。

四、注意事項：

1、該標的成交后，承租方應在項目成交后 3 個工作日內與出租方簽訂《販賣機點位租賃合同》。因承租方未在約定時間內與出租方

簽訂房屋租賃合同的，出租方有權認定承租方違約，出租方收回標的或收回后重新掛牌，此時承租方須承擔包括但不限于以下違約責任：

①競買保證金不予退還（競買保證金扣除交易服務費后剩余部分作違約金處理；競買保證金如不足以抵扣交易服務費的，承租方應在項目

成交后3個工作日內補足）；②出租方有權按照有關法律法規(guī)追究承租方的法律、經(jīng)濟責任。

2、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金 一 年支付一次，首期租金在掛牌成交之日起 5 個工作日內直接匯入出租方指定賬戶。

租賃起止時間以《販賣機點位租賃合同》為準。

3、承租方應在簽訂《販賣機點位租賃合同》前向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金（按 3 個月租金計算）。合同履約保證金待租賃到期，

在出租方檢查租賃物無損后5 個工作日內無息退還。如承租方有違約行為的，在承租方應當支付違約金或賠償損失時，出租方可直接從合同履約

保證金中扣減，直接抵付違約金或賠償出租方的損失，還將按照有關法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟責任。

4、意向方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，該標的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結構好壞、質量狀況、出租點位和存在相關風險，

各意向方必須作實地了解查看，認真審看標的物。標的的瑕疵不影響本次轉讓的成交價，出租方不承擔瑕疵（包括隱性瑕疵）擔保責任。

5、出租標的按現(xiàn)狀交付使用。租賃點位只能放置食品類販賣機，租賃期間內承租方不得擅自改變出租點位的用途，如發(fā)生人員傷亡等事故的，

承租方必須承擔一切責任。承租方不得在所承租的場地上存放對周邊環(huán)境和房產(chǎn)及其附屬設備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，不得私拉電線，

不得外接其他設備設施，需保持租賃點位干凈整潔。

6、租賃期間，承租方應合理使用租賃點位，負責販賣機及附屬設施的維護、保養(yǎng)并承擔相應費用，如租賃期間販賣機發(fā)生故障的，應在24小時內排除故障，

確保販賣機正常使用。

7、承租方須對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業(yè)

開設審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結構、設計等因素在內），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險，承租方必須獨自承擔，出租方不對

無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。

8、承租方必須自行辦好經(jīng)營中所需的一切證照，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方應依法經(jīng)營、

照章納稅，否則責任自負。

9、承租方如需對點位改造，應事先征得出租方和相關部門同意，方可裝修施工。

10、租賃期間產(chǎn)生的一切費用的均由承租方承擔，其中電費已包含在租金中。

11、租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。

12、本項目涉及的出租方、承租方交易服務費均由承租方承擔。服務費收費標準詳見報名時的必讀文件“本項目交易服務費收費標準”。

                                       湖州晟昌行產(chǎn)權交易拍賣有限公司

                                             2025年9月2日